Gatti in condominio

Salve sono Jessica.Vivo da due anni in un condominio e con me vivono due gatti maschi entrambi castrati e con tutte le vaccinazioni obbligatorie.viviamo al pian terreno con giardino e uno dei due mici perché più agile eavventurieroo riesce ad uscire dalla mia proprietà per i suoi giretto quotidiano finendo a volte nelle parti comuni del condominio come i garage.oggi mi sono trovata appesa sulla porta comune d entrata la copia del regolamento condominiale che cita così.....animali domestici (sia cani che gatti) non possono essere lasciati liberi nelle aree comuni. hanno evidenziato con pennarello giallo gatti.ma possono chiedermi di chiudere il gatto in casa?anche perché vorrebbe dire per me vivere chiusa in casa perché appena apro il micio va per conto suo.Non posso legarlo e nessuno me lo prenderebbe perché adulto e poi non voglio separarli da lui.il gatto non sporca in giro e non fa danni e nel caso lo facesse pagherei e farei un assicurazione...per ora nessuno è venuto di persona ma qui sono persone ignoranti e comunicano lasciando fogli evidenziati.io sono in affitto e nel contratto di locazione nessun divieto.cosa devo fare?ha il mio gatto diritto d andare in giro...che poi non va nei giardini privati ma nei garage o nel viale d entrata ??la notte la passa sempre in casa non disturba con rumori molesti grazie sono disperata e arrabbiata

Buongiorno Andrea,
in effetti ha ragione. La legge non è del tutto chiara. Considerando però che "vieta di vietare la presenza di animali domestici..." sono compresi anche gli spazi comuni quali le scale, soltanto se però la presenza del gatto non crea disturbo al condominio. In questo caso è responsabile il proprietario (come d'altronde hai già fatto tu).

Considera questo punto e vedi cosa fare:
"...Qualunque regolamento di condominio che contenga divieti per animali domestici di usare ambienti comuni tipo ascensori o scale, può essere annullato con ricorso al Giudice di Pace entro 30 giorni dalla delibera presentando una lettera in carta libera con la spiegazione dei fatti. Solo chi ha un contratto di affitto, essendo una scrittura privata, non si può opporre alla richiesta del proprietario di non ospitare animali in appartamento, richiesta che deve essere espressa in apposita clausola sul contratto di locazione.

@Katia: Prima di prendere decisioni drastiche o legali, provate a trovare un punto di incontro con il proprietario del gatto. Probabilmente il proprietario dell'orto non si fa problemi, ci sono anche i gatti "randagi" che non sono controllabili. Ci sono anche le talpe, che distruggono gli orti ma non è certo possibile "denunciare" i danni a nessuno!!!
Buone norme di rispetto e buonsenso sono le uniche accortezze che si possono seguire.

Io sono il proprietario degli appartamenti , la signora che ha il gatto non intente tenerlo in casa tutto il giorno , si é offerta di pulire dove lui lascia le impronte e gli escrementi. Una seconda inquilina non vuole saperne che il gatto usi il suo giardino che é anche di uso condominiale per fare i bisognini e così mi ha disdetto il contratto . Una terza che la l'orto non vuole che il gatto usi il suo orto come Wc , neanche se la proprietaria va a togliere gli escrementi dall'orto non é d'accordo. Se recintassimo tutte le aiuole e l'orto credo farebbe schifo perché dovrei mettere una recinzione che il gatto non potrebbe scavalcare. Conosco gente che hanno convissuto 20 anni con il proprio gatto in appartamento e questo stava benissimo. Non mi vorrete mica dire che una persona che vive in centro a Milano e ha un gatto che durante il giorno lo lascia libero per strada? E comunque nessuno le proibisce di tenerlo.

Cara Netviola,
tu stai seguendo un comportamento esemplare peraltro gli altri condomini non possono appellarsi a niente.
La legge tutela te e il tuo micio. Come cita la legge nessuno può vietare la detenzione di animali, soprattutto se non recano danni a terzi.
Inoltre tu stai seguendo il tuo buonsenso quindi dovresti stare serena.
Ciao

Buongiorno. Abito in un appartamento con terrazzo e giardinetto in zona collinare all'interno di un condominio terrazzato appunto dove anche gli altri condomini hanno l'appartamento simile al mio. Ho preso due mesi fa una gattina di 2 anni sterilizzata da un gattile.
Da un paio di settimane la sto facendo uscire nelle ore in cui siamo in casa ed è capitato che entrasse in casa della vicina del piano di sotto, se l'è trovata sul suo letto..non ha fatto danni nè ha sporcato. Dopo essersi giustamente lamentata, le ho suggerito di fare come fa con i randagi (ce ne sono almeno tre che girano quotidianamente nelle zone comuni ma passano anche nei terrazzi, compreso il mio) e cioè spaventarla e cacciarla via, senza farle male ovviamente, così che capisca che non è benvoluta. Ovviamente dovesse sporcare o rompere qualcosa io rimedierei a mie spese, è ovvio. Alla riunione condominiale l'amministratore ci ha dato ragione, dicendo che un gatto non è possibile confinarlo in uno spazio delimitato come il cane e che cmq ci sono i randagi, che non entrano in casa, è vero, ma sporcano e non sappiamo se sono malati.La mia è pulita, educata, non aggressiva, e controllata a livello medico scrupolosamente. Ora vorrei avere un consiglio: faccio assicurazione nel caso ad esempio faccia cacca sul divano altrui se si infila in casa che copra i danni o è un'esagerazione?
La legge non è chiara se gli animali domestici possano girare tranquilli o meno nelle aree comuni...certo è che non dovrebbero andare negli spazi privati altrui (terrazzo, giardino, letto..°_°) ma un gatto come lo "confino"? tenerlo in casa mi sembra un'ingiustizia folle, in gattile era abituata ad uscire tramite gattaiola e infatti le prime settimane che era con noi e non la facevo uscire per darle il tempo di abituarsi, l'ho trovata spesso a piangere davanti al balcone...E' molto buona e obbediente, quando la chiamo tempo 30 secondi e rientra in casa.Grazie a tutti per i consigli.

buongiorno io abito in appartamento in mansarda e ho un gattino di2anni che gira sul tetto un inquilino si lamenta che gli entra in casa io non posso chiuderlo dentro tutto il giorno come mi dice di fare lui aiuto

Buongiorno. Vorrei qualcuno mi spiegasse se c'è qualche legge che possa tutelare o meno il problema che ora vi sottoporrò.
Vivo in un residence, composto da varie tipologie di abitazioni, entro un giardino condominiale, e molte delle quali, compresa la mia hanno un giardinetto di proprietà. Come altri condomini ho dei gatti che stanno un pò in casa e un pò fuori. Il fatto è che i giardinetti privati non sono recintati per cui i gatti sono liberi di andare a girare anche in zona condominiale e molte volte dentro i giardinetti privati. I condomini di tali giardini privati, che non hanno gatti, si stanno lamentando con coloro che li hanno perchè questi gatti sporcano i loro giardini e montano sulle loro poltrone in giardino lasciando peli. Tali proprietari pretenderebbero ora di tenere i propri gatti in casa. Io non posso accettare questa cosa, ho acquistato questa casa anche perchè potevo avere uno spazio esterno per me e per i miei gatti e non potrei tenerli chiusi dentro perchè comunque in qualche modo uscirebbero (pensate se con la bella stagione poi posso tenere tutte le porte finestre chiuse!). Ho proposto di poter recintare con rete, in mezzo alle siepi esistenti, tutto il perimetro del mio giardinetto privato, ma purtroppo per regolamento, l'altezza di tale rete non potrebbe superare il metro e mezzo, quindi trovo improbabile che i miei gatti possano restare all'interno senza scavalcarla. Alcuni condomini si sono offerti per andare, a turno, a pulire i giardinetti privati, ma i proprietari che si lamentano dicono che rimane il problema dell'erba danneggiata dagli escrementi.
Vorrei da voi indicazioni (magari legali) per poter risolvere la questione nella prossima riunione condominiale. Tenete presente che vivo in una zona fuori dalla città, con altre campagne attorno, dalle quali provengono anche gatti di altre famiglie o randagi...quindi il "problema" rimarrebbe nel giardino condominiale, e vorrei sapere come potrebbero allora risolverlo in quel caso.
Grazie a chi mi darà un aiuto.

sono Loredana residente a Cassine (AL), volevo con la presente sottoporvi all'attenzione un quesito che ho avuto con l'amministratore del condominio dove abito.

premetto che ho un gatto di 2 anni e 4 mesi razza Siberiana "Neva Masquerede" dolcissimo, affettuoso e per me è come avere in casa un bambino. Lo acquistato da un'allevatrice di Rapallo che alleva e vende cuccioli di gatti Siberiani.
Essendo in un appartamento ho provveduto a mettere fino all'altezza della ringhiera dei due balconi di casa un rete plastificata in maniera tale da essere più tranquilli, in quanto la razza Siberiana è un gatto dolce ma allo stesso tempo cacciatore e quindi gli piace i movimenti esterni, gli piace girare e cacciare.

Logicamente lo preso da cucciolo, aveva solo tre mesi, quindi si è ambientato molto bene a vivere nel suo appartamento.
Vivendo con li mio compagno, con mia mamma e mio fratello che è sordomuto, anche se andiamo a lavorare il gattino non è mai solo perché mia madre in casa c'è sempre, quindi ogni qualvolta che va sul balcone è sempre tenuto sott'occhio perché potrebbe arrampicarsi sulla ringhiera e/o saltare. Mi è capitato due volte di trovarlo che camminava sul corrimano ella ringhiera, ed eravamo in cucina e praticamente ci ha fregato nel giro di 30 secondi, sono felini quindi rapidi. Abitando al 2° piano la mia paura c'è sempre che possa cadere.

Mi scuso se mi sono dilungata un po, ma Vi ho raccontato la mia storia, veniamo al dunque del quesito; ho chiesto all'amministratore qualche mese fa se potevo mettere una rete più alta rispetto ai 90 cm della ringhiera del balcone, praticamente io avendo due muri laterali che mi chiudono il balcone e avendo sopra il cornicione che mi fa da copertura al balcone, avevo pensato ad una rete molto sottile tipica per i gatti che partisse dalla ringhiera e arrivasse fino all'altezza del cornicione, praticamente mi chiudevo il balcone e non avevo più timore per il gatto.
L'amministratore mi rispose che portava questo mio quesito all'assemblea condominiale per sottoporlo anche ai condomini.
La scorsa settimana c'è stata l'assemblea ma la mia richiesta è stata bocciata perché non hanno mai visto una rete che andasse a coprire tutto il balcone, per loro è una cosa strana e mai vista.
Vivere in un condominio è sempre così!!!!!! E pensate che l'allevatrice nella sua casa le ha installate le reti sui vari balconi.

La mia domanda è: secondo voi è una cosa logica la risposta del condominio o gli animali dovrebbero essere più tutelati, non voglio fare polemiche ci mancherebbe, ma è un principio forse perché nel condominio dove abito nessuno ha un animale.!!

Chiedo scusa nuovamente del disturbo e del dilungamento, vi ammiro per tutto ciò che fate e per l'amore che date agli animali, colgo l'occasione per salutarVi.

Cordiali Saluti

Salve
Nel mio comune l'assemblea ha deliberato 500euro di multa a chi non segue il gatto negli ambiti condominiali.
Decisione presa x maggioranza.
io mi sono opposto .. il gatto di natura salta le reti.. e attorno ci sono i campi.
Entro venerdì risponderò con avvocato.. altrimenti ogni giorno prenderei la multa.
La lav/Empa mi dice: Il gatto è un animale per natura essenzialmente libero e non vi è alcuna legge che imponga di tenerlo confinato tra le mura domestiche o al guinzaglio.
Ma è legale che il condominio decida x una simile multa? E mi costringa a difendermi legalmente?

Salve.

Ho bisogno di un consiglio importante e possibilmente celere.
Vivo da poco in un condominio con pochissime unita'.
Un mio inquilino (single) ha un gatto che tiene costantemente fuori casa.
Ad Agosto e' stato via un mese intero lasciandolo abbandonato e mi sono preso cura io del gatto.
Con il freddo ho fatto entrare diverse volte il gatto nel mio appartamento la sera dove si trova molto bene.
La mattina poi lo lascio uscire nuovamente.

Quando torno dagli orari di lavoro ogni volta che mi vede mi segue e fa' le feste quasi come un cagnolino.
Purtroppo il padrone saputo che porto il gatto in casa la sera mi ha minacciato in maniera allusiva senza scendere in particolari.
Non vuole assolutamente che io faccia entrare il gatto in casa mia.
Detto questo continua a tenere il gatto fuori di casa.
Quando lo vedo al freddo che miagola mi fa una gran pena.

Sapete darmi qualche consiglio su cosa fare praticamente?
A livello legale posso fare qualcosa?
Grazie mille in anticipo.

@Giuliana: carissima, la situazione sembra complicata. Mi sa che non hai molte alternative sai?
Se c'è un regolamento tra privati, scritto e approvato non puoi fare molto.

il gatto del vicino che soggiorna nel pianerottolo e non solo. ( spazi comuni )
buongiorno, abito al 1° piano in un piccolo condominio amministrato, l'appartamento di fronte al mio dista circa due metri. la famiglia della porta accanto quando si assentano qualche giorno dalla loro abitazione lasciano il loro gatto fuori dalla porta nel pianerottolo con la cesta, la ciotola del mangiare, l'acqua e la scatola del cibo, una volta al giorno viene un parente a rifocillarlo, e capitato diverse volte il rigurgito del gatto e le deiezioni nel pianerottolo del "povero gatto" lasciato solo fuori dalla porta. ho avvisato l'amministratore comunicandogli di quello che succedeva, ha risposto; il proprietario era fuori e quindi non poteva farci niente. non è la prima volta che capita tutto questo, nonostante mi sia lamentato tante volte inviando le foto comprovanti tramite e mail per dimostrare tutto ciò, poco è cambiato. all'ufficio igiene mi hanno detto non è compito loro, la polizia municipale lo stesso, ho parlato con un legale mi ha riferito che non è cosi facile fare una causa di questo tipo, mi ha sconsigliato. altro non posso fare. cercavo solo un consiglio per risolvere questo piccolo problema. cosa posso fare sempre nel rispetto delle leggi e degli animali e nel rispetto degli altri condomini anche se ormai i rapporti si sono gelati. cordiali saluti, grazie mille. martino

salve. Mi unisco al disagio di @Maria e chiedo insieme a lei, consigli e recapiti per essere tutelata dal degrado che circonda la mia casa, mio malgrado. Nonostante pulisca regolarmente il mio giardino con creolina e varechina, è già la seconda volta che devo recarmi in ospedale per togliere una zecca sul mio corpo. Rispetto per i gatti, tutelati dalla legge...rispetto per la dignità degli uomini. Chiedo cortesemente indicazioni e consigli per una convivenza civile. Grazie

Ecco il testo dell'articolo 1138 del Codice Civile, dove si dice chiaramente che NESSUNO può impedire di tenere il gatto: codice-civile-online.it/codice-civile/articolo-1138-del-codice-civile

Buonasera, Vivo in un condominio, ho un gatto che è abituato ad uscire e nonostante io stia molto attenta, capita che lui resti sul mio tappeto Aspettando che qlc apra la porta, l’amministratore mi ha detto che la prossima volta mi farà una multa di Eur 800!! Cosa devo fare? È legittimo?

buongiorno, nonostante sia un amante delle bestiole, mi ritrovo con il gatto del vicino nel ballatoio di un metro e sessanta per 1,60 cm, ogni tanto fa i bisognini accanto all'ingresso delle abitazioni, oppure rigurgita erba e saliva,a parte i peli che svolazzano, e peli sul tappetino d'ingresso.tornando a casa con le buste della spesa me l'ho ritrovo sullo zerbino davanti alla mia porta, sono costretto ad appoggiare le buste per terra per entrare in casa, consapevole di appoggiare la spesa, dove pochi istanti prima c'era il gatto del vicino, cerco sempre di tenere pulito adoperando prodotti disiffettanti, ma non posso essere ogni presente. aggiungo che questa situazione va avanti da anni, parlare con vigile sanitario e con l'amministratore di condominio, e-mail e raccomandate, non è servito a niente, anzi solo malumore, adesso mi sto rivolgendo ad un legale, sperando bene, tra leggi e normative non si capisce proprio bene, e non saprei cosa fare, basterebbe avere un pò di rispetto verso il prossimo, si accettano, consigli sempre nel rispetto delle leggi ,oppure a chi devo rivolgermi, ma qualcosa di concreto, ringrazio tanto, saluti cordiali.

Viviamo in un villino a schiera dove, nell'ambito del tetto, sono ricavati dei terrazzi a tasca. Il nostro gatto, nonostante la rete di protezione che abbiamo messo, a volte riesce ad andare a passeggio sul tetto. Il problema è che il terrazzo a tasca accanto al nostro appartiene al vicino di casa che ha una patologia respiratoria e che asserisce di essere allergico al pelo del gatto, motivo per cui ogni volta che vede il nostro gatto sul tetto e temendo che possa invadere il proprio terrazzo, scatta foto, telefona, ci fa scrivere dall'amministratore e minaccia denuncie. Preciso che oltre alla rete abbiamo posizionato anche dei pannelli di plexiglass, insomma le stiamo provando tutte ma purtroppo il nostro gatto trova sempre nuove vie di fuga verso il tetto. Come possiamo tutelarci da eventuali denunce, fermo restando che, da che mondo è mondo, i gatti vanno sui tetti?

Buongiorno Ciro, anche io, ho pressappoco gli stessi problemi, nonostante abbia un buon rapporto con gli animali, provi a parlarne in Assemblea condominiale, poi può procedere con una raccomandata con ricevuta di ritorno all amministratore,va inviata senza busta,dopo questi passaggi, le rimane parlare con un legale, se decidesse di fare questo,si faccia fare un preventivo di spesa, non so se ne vale la pena, buona fortuna, saluti, sto per cancellarmi dal sito.